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  • 土諸葛

產權完善

服務內容

產權完善具體包括辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書、追溯及完善土地確權材料等服務。

案例

項目位于居民集中區,項目占地面積約5.3萬平方米。具體如下:

該項目所屬企業初期辦理手續不規范,由于年代久遠,人員變動,材料缺失,致使該企業土地手續不完善,同時相關政策變動,現行程序與當年程序不一致,從而無法辦理產權證。經我司代理,對相關資料調檔追溯查詢,幫助該企業完善材料,重新進行申請報批,完善該土地產權,實現銷售,使得該企業獲得較大便利和收益。

土地用途變更

服務內容

充分研究利用省、市、區縣各級政府發布的相關政策空間,我司提供協助企業所擁有土地用途變更服務,促進低效用地的開發利用,提高地塊價值,提升城市形象。

案例

案例1 科研用地變更為商辦混合用地

項目位于產業核心區,集團總部園區規劃總用地面積約9萬㎡。

項目屬于綜合整治型,即不改變現有建筑主體,針對功能完善及功能提升為主實施城鎮低效用地再開發,將原有科研用地轉為商辦混合用地,同時提高土地容積率, 增加區域地標建筑,帶動周邊上下游產業及用工。


案例2 工業用地變更為養老用地

該項目位于城市發展核心區,原土地用途為工業用地,經我司代理后,分北區(約294畝)和南區(約275畝),具體情況如下:

該項目通過對項目北區地塊增容擴建、對南區地塊進行全面改造,實現產業轉型升級。使得項目用地容積率、建筑密度、地均投入、產出等各項節約集約用地指標均有大幅度提升,很大程度上提高了土地利用強度和產出效益。

高質量盤活土地

服務內容

響應自然資源部2019年修訂的《節約集約利用土地規定》,我司提供協助企業通過調整土地用途,提高容積率,追加投資,用地整合報批等方式高質量盤活土地服務。

案例

拿地代理

服務內容

結合該城市總規、城規、詳規,充分研究該城市土地、招商政策以及經濟發展需求,結合企業自身條件優勢,考慮區域上下游產業鏈,匹配最適合的產業落地地塊。

案例

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